Промышленные зоны Москвы

Промышленные зоны Москвы — часть территории города Москвы в пределах установленных границ, сформированная в соответствии с нормативными правовыми актами города Москвы о порядке формирования границ промышленных зон^[1], правилами землепользования и застройки города Москвы. В границах производственных территорий расположено 70 % промышленных предприятий, представляющих 170 видов производств, сосредоточены транспортные потоки, занята значительная часть трудовых ресурсов, потребляется большая часть энергетических и сырьевых ресурсов, поступающих в город.

Именно в производственных зонах размещены практически все наиболее крупные предприятия города. Вместе с тем довольно большая часть промышленных объектов расположена вне производственных зон, в селитебной части города, то есть в непосредственной близости к жилым домам, школам, детским, лечебным и другим учреждениям.

Производственные территории города Москвы различаются по ряду параметров.

В наиболее общем виде непосредственно производственная часть территорий состоит из:

площадок промышленных предприятий;
площадок производственных организаций;
складов, автобаз, автостоянок и гаражей;
инженерных сооружений и коммуникаций;
коммунальных и обслуживающих предприятий;
энергетических объектов;
административно-общественных центров, размещаемых на транспортных магистралях, связывающих производственные территории с прилегающими районами города.

По характеру размещённых предприятий производственные зоны могут быть разделены на промышленные («ЗИЛ», «Осташковское шоссе», «Медведково», «Вагоноремонт» и т. д.), складские («Курьяново», «Котляково») и зоны с преобладанием научно-исследовательских и опытно-конструкторских производств («Воронцово», «Каширское шоссе», «Черемушки», «Октябрьское поле»). Так, в Северном округе столицы расположено 16 крупных авиационных заводов, НИИ и КБ авиационной промышленности, 31 НИИ других отраслей. В другом наукоёмком округе столицы — Юго-Западном — расположено 35 институтов РАН, 66 научных организаций других отраслей. Фактически в границах производственных зон, установленных десятки лет назад, располагаются жилье, объекты транспорта, торговли, спортивные сооружения, объекты стройкомплекса, энергетические и коммунальные. Общая площадь промышленных предприятий, как правило, не превышает 50 % площади производственной зоны.

В настоящее время в целях сохранения научно-промышленного потенциала города Москвы осуществлены работы по формированию территорий промышленных зон в границах производственных зон и утверждены постановлениями Правительства Москвы от 01.04.2008 г. № 247-ПП «О территориях промышленных зон города Москвы (вторая очередь)» и от 24.10.2006 г. № 836-ПП «О территориях промышленных зон города Москвы». В пределах города Москвы расположены 209 промышленных зон (согласно вышеназванным постановлениям), которые занимают 7,8 тыс. га, что составляет примерно 16 % территории города Москвы.

Основной задачей при формировании промышленных зон являлось выявление в структуре производственных зон города территорий, обладающих высоким потенциалом развития. Территории производственных зон, не вошедших в промышленные зоны, могут подлежать реорганизации. Они приобретают особый интерес для города как значительные потенциальные ресурсы для жилого, общественно-делового и производственного строительства, рекреации и реабилитации природного комплекса. Проблемы реорганизации требуют комплексного и дифференцированного подхода с учётом особенностей городского развития и специфики функционирования промтерриторий.

Под реорганизацию попадает 4,3 тысячи га промышленных территорий, например «Тушинский аэродром» и «Территория ЗиЛа»^[2].

Около 92 % занятых промышленными предприятиями земельных участков находятся в государственной собственности., в том числе 19 % — в собственности РФ и 72,2 % в собственности города Москвы.

По состоянию на апрель 2019 года, полностью или частично снесены и застроены следующие крупные промзоны^[2] или 17 % территории Москвы в старых границах^[3]: ЗИЛ, «Серп и Молот», «Ленино», «Перово», «Верхние Котлы», территория бывшего Тушинского аэродрома; остаются около 15,3 тыс. га промзон (по другим данным 18,8 тыс. га).

Список

Номер	Название	Округ	Район	Основные предприятия	Состояние	Площадь в плане
1	«Павелецкая»	ЦАО; ЮАО	Замоскворечье; Даниловский	Московский электромеханический завод имени Владимира Ильича		Нет
2	«Варшавское шоссе»	ЮАО	Нагатино-Садовники	«Ферейн», «Мосинжбетон», «СКИМ»		Нет
3	«Донские улицы»	ЮЗАО	Академический	ТЭЦ-20		35 га
4	«Звенигородское шоссе»	ЦАО	Пресненский	КБ «Мотор»		5 га
5	«Магистральные улицы»	САО	Хорошёвский	Плодоовощная база «Красная Пресня», мелькомбинат № 3, хладокомбинат № 7	Планируется реорганизация: постройка гостиниц, торговых центров, паркингов^[4]
6	«Силикатные улицы»	СЗАО	Хорошёво-Мнёвники	ТЭЦ-16, 5-й автобусный парк
7	«Боткинский проезд»	САО	Беговой	ОКБ имени П. О. Сухого, «Знамя Труда», «Гражданские самолёты Сухого»	Часть промзоны отделена с 2010-х годов улицей Маргелова и на ней ведётся строительство многоэтажных панельных домов	16 га
8	«Площадь развилки»	САО	Сокол			57 га (3 подзоны)
9	«Улица Правды»	САО	Беговой	«Дукс», Типография «Правды», «БАТ-Ява», «Второй часовой завод»	В 2013 году «Второй часовой завод» полностью разрушен, ведётся расчистка территории; планируется застройка жильем, бизнес и торговыми центрами^[5]	36 га (2 подзоны)
10	«Владыкино»	СВАО	Отрадное			19 га
11	«Огородный проезд»	СВАО		«Борец», «Станколит», Останкинский мясоперерабатывающий комбинат, 6-й автобусный парк	В 2008 году завод «Борец» был закрыт. В 2018-м начался снос корпусов и строительство жилых домов. Завод «Станколит» прекратил свою работу в 1998 году. В начале 2010-х была проведена рекнострукция промышленных помещений под коммерческие функции	138 га (7 подзон)
12	«ТСХА»	САО	Коптево	Завод Низковольтной аппаратуры
13	«Коптево»	САО	Войковский, Коптево	ММЗ «Авангард», «Фармакоптево»
14	«Калибр»	СВАО	Останкинский	Калибровский завод, Uponor, «Звёздный» (бывший хлебозавод № 11 им. Микояна), 6-й троллейбусный парк, в/ч 52295		32 га
15	«Алексеевские улицы»	СВАО				11 га (2 подзоны)
16	«Митьковская ветка»	ВАО, ЦАО	Сокольники, Красносельский
17	«Курская»	ЦАО
18	«Грузинский Вал»	ЦАО	Пресненский	Депо имени Ильича, хлебозавод имени Зотова, электродепо «Красная Пресня»
19	«Хапиловская»	ВАО	Преображенское, Соколиная Гора	«Электрозавод», АТЭ-1, МЭЛЗ, «Вымпел»
20	«Семёновская»	ВАО	Соколиная Гора	«Салют», «ВНИИИнструмент», «Московский инструментальный завод»
21	«Кирпичные улицы»	ВАО	Соколиная Гора
22	«Соколиная Гора»	ВАО	Соколиная Гора	ТЭЦ-11
23	«Серп и Молот»	ЮВАО	Лефортово, Перово	«Серп и Молот», ТЭЦ-11, «Компрессор», МСВЗ им. Войтовича	Завод «Серп и Молот» был закрыт в 2011 году. Снос корпусов начался в 2015 году. Территория отдана под жилую застройку	60^[6] га
24	«Карачарово»	ЮВАО	Нижегородский	«Станкоагрегат»
25	«Волгоградский проспект»	ЮВАО	Нижегородский, Южнопортовый	Московский шинный завод, ТЭЦ-8
26	«Южный порт»	ЮВАО	Печатники	АЗЛК, Южный порт, «Синтез», «Мосспецжелезобетон»		944^[6] га
27	«ЗиЛ»	ЮАО	Даниловский	ЗиЛ, «Динамо», ТЭЦ-9	Планируется реорганизация: создание парковой зоны и реконструкция набережной, постройка жилья, торговых и бизнес-центров^[7]	377^[6] га
28	«Ленино»	ЮАО	Бирюлёво Восточное	ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов», Завод игрушек «Огонёк»	Строится жилой микрорайон «Царицыно»
28а	«Бирюлёво»	ЮАО	Бирюлёво Западное	ТЭЦ-26, Покровская плодоовощная база, пивоварня «Эфес», Мостотряд-4
29	«Нагатино»	ЮАО	Нагатино-Садовники	ЦНИИХМ, 7-й троллейбусный парк, 9-й автобусный парк
30	«Коломенское»	ЮАО	Нагатино-Садовники, Москворечье-Сабурово	Электроподстанция 213	Идёт застройка ЖК «Life Варшавская»
31	«Каширское шоссе»	ЮАО	Москворечье-Сабурово	МИФИ, Московский завод полиметаллов, ВНИИХТ
32	«Котляково»	ЮАО	Царицыно	Царицынский мясокомбинат
33	«Верхние Котлы»	ЮАО	Нагорный	Котельский кирпичный завод, ППК «Медная фольга», 8-й троллейбусный парк
35	«Воронцово»	ЮЗАО	Черёмушки, Коньково	«Красный пролетарий» (филиал), электродепо «Калужское», 1-й автобусный парк
36	«Красный строитель»	ЮАО	Чертаново Южное	Газстроймаш
37	«Очаково»	ЗАО	Очаково-Матвеевское	ДСК-2, ТЭЦ-25
37ю	«Южное Очаково»	ЗАО	Очаково-Матвеевское	Комбинат шампанских вин, Московский Пиво-Безалкогольный комбинат «Очаково», воинские части
37с	«Северное Очаково»	ЗАО	Очаково-Матвеевское, Можайский	Деревообрабатывающий завод № 27, Московский радиотехнический институт, ОАО «Мосточлегмаш»
38	«Кунцево»	ЗАО	Можайский, Кунцево
39	«Бережковская набережная»	ЗАО	Дорогомилово	ТЭЦ-12, депо Москва-Пассажирская-Киевская
40	«Фили»	ЗАО	Филёвский парк	Завод им. Хруничева
40а	«Западный порт»	ЗАО	Филёвский парк	Западный порт
41	«Октябрьское поле»	СЗАО	Щукино	Курчатовский институт
42	«Тушино»	СЗАО	Тушино	ТМЗ
43	«Трикотажная»	СЗАО	Тушино	Завод ЖБК, Завод «Шоссе», 15-й автобусный парк
44	«Братцево»	САО	Войковский, Головинский	Московская тонкосуконная фабрика им. Петра Алексеева, НИМИ, Завод нестандартного оборудования
45	«Автомоторная»	САО	Головинский	Мосавтотранс, Моссельмаш
46	«Коровино»	САО	Дмитровский	ТЭЦ-21, ОИВТ РАН, Московский трубозаготовительный комбинат, ДСК № 7, Бусиновский мясоперерабатывающий комбинат, рыбокомбинат «Меридиан»
47	«Вагоноремонтный»	САО	Дмитровский
48	«Дегунино-Лихоборы»	САО	Западное Дегунино	7-й автобусный парк, МОСТОНАП, 149 Механический завод, Владыкинский механический завод
49	«Бескудниково»	СВАО	Лианозово, Алтуфьевский
50	«Алтуфьевское шоссе»	СВАО	Алтуфьевский, Отрадное	Подстанция 505 Бескудниково, ОАО «Научно-исследовательский центр по испытанию высоковольтной аппаратуры» (НИЦ ВВА), торговое плодоовощное ГУП «Алтуфьево», Управление механизации № 37 ЗАО «Мосстроймеханизация — 5»
51	«Медведково»	СВАО	Северное Медведково	Фабрика «Кожгалантерея», Лосиноостровский завод строительных материалов, Мосинжбетон, Медведковский хлебозавод
51а	«Осташковское шоссе»	СВАО		Московский пограничный институт ФСБ России
52	«Северянин»	СВАО		платформа Северянин, «Русский мех», ТРК «Золотой Вавилон», Metro, Московский нефтемаслозавод, Ростокинский ремзавод, Яуза-Хлеб
52а	«Свиблово»	СВАО	Бабушкинский
53	«Калошино»	ВАО	Гольяново, Метрогородок	ТЭЦ-23
54	«Прожектор»	ВАО	Перово	«Прожектор», Московский электродный завод
55	«Перово»	ВАО	Перово	Кусковский химический завод, «Нестандартмаш»
56	«Грайвороново»	ЮВАО	Нижегородский, Рязанский	Карачаровский механический завод, Московский жировой комбинат
57	«Курьяново»	ЮВАО	Печатники	Курьяновская станция аэрации
58	«Люблино-Перерва»	ЮВАО	Люблино	Люблинский литейно-механический завод, вагонное и локомотивное депо «Люблино»
59	«Чагино-Капотня»	ЮВАО	Капотня	Московский нефтеперерабатывающий завод
61	«Крылатское»	ЗАО	Крылатское
62	«Тёплый Стан»	ЮЗАО	Ясенево	Коньковский водопроводный регулирующий узел, 18-й автобусный парк
63	«Выхино»	ЮВАО	Выхино-Жулебино	Калининградский совхоз декоративного садоводства, 19-й таксомоторный парк, «Простор», УВД ЮВАО
64	«Строгино»	СЗАО	Строгино	Краснопресненское (Строгинское) трамвайное депо, Технопарк «Строгино», РТС «Строгино», ТК «Метро»
65	«Чертаново»	ЮАО	Чертаново Центральное, Чертаново Северное	17-й автобусный парк, Подстанция 370, Завод «Сапфир»
66	«Митино»	СЗАО	Митино
67	«Пенягино»	СЗАО	Митино
68		СВАО	Северный	Торговая зона Дмитровская", ТЦ «Рио», плодоовощной рынок, METRO № 14
68а	«Северная Водопроводная Станция»	СВАО	Северный	Северная станция водоподготовки Мосводоканала
69	«Руднёво»	ВАО	Косино-Ухтомский	Мусоросжигательный завод
70	«Бутово»	ЮЗАО	Южное Бутово	Бутовский кирпичный завод
71,71а	«Солнцево»	ЗАО	Солнцево	Завод железобетонных конструкций «ПИК-Индустрия» (бывш. ВЗЖБК ОАО «ДСК-3»)
72	«Тёплый Стан»	ЮЗАО	Тёплый Стан