Evergrande Group

Перейти к навигацииПерейти к поиску
China Evergrande Group
恒大集团
Изображение логотипа
Evergrande Center в Гуанчжоу
Evergrande Center в Гуанчжоу
ТипПубличная компания
Листинг на биржеSEHK: 3333
Основание1996
Прежние названия Hengda Group
ОснователиХёй Каянь
Расположение Китай: Шэньчжэнь
Ключевые фигурыХёй Каянь (председатель совета директоров, партийный секретарь)
Отрасльнедвижимость, туризм, здравоохранение, автомобильная промышленность
Продукцияэлектромобили, спорткары
Собственный капитал▼ RMB–499,5 млрд
($–69,9 млрд, 2022)[1][2]
Оборот▼ RMB230,1 млрд
($32,2 млрд, 2022)[1]
Операционная прибыль▲ RMB–64,41 млрд
($–9,02 млрд, 2022)[1]
Чистая прибыль▲ RMB–105,9 млрд
($–14,8 млрд, 2022)[1]
Активы▼ RMB1,838 трлн
($257 млрд, 2022)[1]
КапитализацияHK$21,8 млрд
($2,8 млрд, 18.08.2023)[1]
Число сотрудников131 694 (2018)[3]
Дочерние компанииHengda Real Estate, Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties
АудиторPricewaterhouseCoopers
Сайтevergrande.com
Логотип Викисклада Медиафайлы на Викискладе

China Evergrande Group — многопрофильный китайский инвестиционный холдинг, крупнейший оператор жилой недвижимости в южной провинции Гуандун и один из крупнейших операторов недвижимости Китая (входил в число двадцати крупнейших компаний страны)[4]. Основан в 1996 году, формально зарегистрирован на Каймановых островах[5], фактическая штаб-квартира расположена в городе Шэньчжэнь. Контрольный пакет акций Evergrande Group принадлежит китайскому миллиардеру Хёй Каяню (он же Сюй Цзяинь). Миноритарными акционерами Evergrande Group являются гонконгская группа Chinese Estates Holdings и глава корпорации Alibaba Group миллиардер Джек Ма[6][7][8][9].

Кроме операций с недвижимостью Evergrande Group занимается строительством, туризмом, гостиничным бизнесом, тематическими парками, здравоохранением, производством электромобилей, спортивным и развлекательным бизнесом. По состоянию на 2019 год выручка Evergrande Group составляла 71,7 млрд долл., прибыль — 5,8 млрд долл., активы — 273,8 млрд долл., рыночная стоимость — 42,5 млрд долл. В компании работало 125,5 тыс. сотрудников[10][11][12].

Основными конкурентами Evergrande Real Estate Group на крупнейшем в Китае рынке недвижимости Гуандуна являются компании Country Garden Holdings, China Vanke, Poly Developments and Holdings, Guangzhou R&F Properties, Agile Property, Gemdale Group, Logan Property Holdings, Kaisa Group, Times Property Holdings и Hopson Development[13][14].

История

Компания Evergrande Group была основана в 1996 году в городе Гуанчжоу и начинала свой бизнес со строительства доступного жилья. Спустя три года Evergrande Real Estate Group вошла в десятку крупнейших девелопментских компаний города. С 2000 года Evergrande сосредоточилась на строительстве элитной недвижимости под брендом «Jinbi»[15].

В 2006 году Evergrande Real Estate Group привлекла в качестве иностранных инвесторов таких финансовых гигантов, как Temasek Holdings, Deutsche Bank и Merrill Lynch. Полученные средства позволили компании выйти на прибыльные рынки недвижимости Шанхая, Тяньцзиня, Уханя и Чэнду, а также войти в число двадцати крупнейших застройщиков Китая[15].

В 2009 году компания Evergrande Real Estate Group вышла на Гонконгскую фондовую биржу, став крупнейшим материковым оператором недвижимости в Гонконге по рыночной стоимости. В 2010 году группа приобрела футбольный клуб Guangzhou Evergrande Taobao (Гуанчжоу), который вскоре под предводительством итальянского тренера Марчелло Липпи выиграл Азиатскую лигу чемпионов. К концу 2011 года группа Evergrande реализовала более 200 строительных проектов в 120 крупных городах Китая. В 2013 году продажи компании впервые превысили 100 млрд юаней[15][16].

В 2015 году Evergrande Group начала диверсификацию своего бизнес-портфеля, инвестировав средства в финансовый сектор, туризм и здравоохранение. В 2016 году Evergrande Group вошла в список 500 крупнейших компаний мира и стала крупнейшим в мире девелопером недвижимости. Стратегия компании, ориентированная на быстрый рост активов и выручки за счёт быстрого роста долга, была успешной, пока быстро росли и цены на недвижимость (в этот период Пекин, Шанхай и Шэньчжэнь вошли в десятку городов мира с самым дорогим жильём), но с началом замедления экономики КНР в 2016 году такая стратегия начала пробуксовывать. Компании пришлось замедлить скупку новых земельных участков, привлечь новых инвесторов и ещё больше расширить сферу деятельности, на этот раз в производство электромобилей, купив в 2017 году 45-процентную долю в американском стартапе Faraday Future[17].

В январе 2019 года Evergrande Group приобрела шведского производителя электрокаров National Electric Vehicle Sweden, который в свою очередь контролирует автомобильную компанию Saab Automobile AB (Тролльхеттан) и имеет долю в производителе спортивных автомобилей Koenigsegg (Энгельхольм)[15][18]. В первом полугодии 2020 года Evergrande Group успешно преодолела кризис на рынке недвижимости, возникший в связи с пандемией, однако позже её продажи обрушились[19]. В ноябре 2020 года Evergrande Group продала 40,96 % акций Guanghui Group за 2,23 млрд долл. государственной энергетической корпорации Shenergy Group (Шанхай)[20]. Летом 2021 года из-за долгов Evergrande Group начала искать инвестора для своего подразделения электромобилей Evergrande New Energy Vehicle Group[21].

Под давлением властей владелец Evergrande Group Хёй Каянь для погашения долгов продал недвижимости и предметов искусства на сумму в 1,1 млрд долларов. В январе 2022 года дочерняя компания Hengchi Automobile начала массовый выпуск электромобилей модели Hengchi 5[22].

Проблемы с ликвидностью

Основная статья: Кризис ликвидности Evergrande

В августе 2020 года руководство конгломерата Evergrande Group приняло участие в совещании с представителями Народного банка и Министерства жилья, городского и сельского и строительства Китая, на котором была объявлена новая государственная политика «трёх красных линий», направленная на оздоровление ситуации с задолженностью в строительном секторе. По состоянию на середину 2021 года из всех крупных застройщиков Китая только у Evergrande были нарушены все три «красные линии»[23].

В сентябре 2021 года долги China Evergrande Group достигли 305 млрд долларов, а акции компании на Гонконгской фондовой бирже начали стремительно падать (менее чем за год они потеряли 84 % своей цены). Рейтинговое агентство Standard & Poor’s предупредило о возможном дефолте второго по величине китайского застройщика[24][25][26][27]. Благодаря принятым в октябре—ноябре 2021 года мерам компании удалось избежать полномасштабного кризиса неплатежей, однако порядок купонных выплат оставался напряжённым[28].

В начале декабря 2021 года Evergrande Group объявила дефолт по своему долгу перед глобальными инвесторами и начала процесс реструктуризации[29]. К декабрю 2021 года китайские кредиторы подали на компанию в суд гражданские иски на сумму 13,2 миллиардов долларов[30]. Несмотря на дефолт, к концу 2021 года Evergrande возобновил работы на 92 % своих объектов (в сентябре 2021 года работы велись на 50 % объектов), а число строительных рабочих выросло на 31 % до 98 тыс. человек[31].

В августе 2023 года Evergrande Group подала заявление в нью-йоркский суд о банкротстве и защите от кредиторов в США[32][33]. В сентябре 2023 года китайские власти задержали нескольких топ-менеджеров Evergrande Group, а Хёй Каянь был помещён под домашний арест. Группа начала пересмотр плана реструктуризации своих долгов, что ещё больше обрушило акции и облигации Evergrande[34].

29 января 2024 года суд Гонконга постановил ликвидировать компанию Evergrande, которая имела совокупные долговые обязательства в более чем 300 млрд долларов США. В этот же день акции China Evergrande Group рухнули на более чем 20 %, из-за чего Гонконгская фондовая биржа приостановила торги ценными бумагами трёх листинговых компаний группы. Банкротство Evergrande стало одним из крупнейших банкротств в мире и крупнейшим банкротством в китайском секторе недвижимости[35][36][37].

Собственники и руководство

Основателю компании Хёй Каяню принадлежит 77,47 % акций Evergrande Group, в основном через зарегистрированную на Британских Виргинских островах компанию Xin Xin (BVI) Limited, он же занимает пост председателя совета директоров[3]. Хёй Каянь является крупнейшим филантропом Китая, опережая таких крупных благотворителей, как Ян Гоцян (глава Country Garden Holdings) и Джек Ма (глава Alibaba Group)[38].

Структура

Evergrande Centre в Гонконге
Evergrande Center в Чунцине
Электромобиль марки Hengchi
  • Evergrande Real Estate Group имеет более 800 жилых, офисных и торговых проектов в более чем 280 городах Китая (крупнейшие активы сосредоточены в городах Гуанчжоу, Фошань, Дунгуань, Шэньчжэнь, Гонконг, Чанша, Наньнин, Гуйян, Куньмин, Чунцин, Чэнду, Сиань, Хэфэй, Нанкин, Ухань, Лоян, Чжэнчжоу, Тайюань, Тяньцзинь, Шэньян)[39].
  • Evergrande Automotive Group (включая дочерние компании Evergrande New Energy Automotive, National Electric Vehicle Sweden, Saab Automobile, Koenigsegg, Protean и e-Traction) производит электромобили под брендом Hengchi в Швеции и Китае (заводы в Гуанчжоу, Шанхае и Тяньцзине), автомобильные комплектующие в Германии, Нидерландах, Великобритании и Китае, а также ведёт научно-исследовательские работы в Китае, Японии, Южной Корее, Швеции, Германии, Австрии, Нидерландах, Великобритании и Италии[21][40][41].
  • Evergrande Power Technology Group (включая дочернюю компанию CENAT) производит аккумуляторные батареи в Японии и Китае.
  • Evergrande New Energy Technology Group развивает крупнейшую в Китае сеть станций зарядки электромобилей.
  • Evergrande Tourism Group управляет сетью тематических парков китайской истории и культуры Evergrande Fairyland, термальным аквапарком Evergrande Water World и парком развлечений Ocean Flower Island на острове Хайнань[42].
  • Evergrande Health Group (котируется на Гонконгской фондовой бирже) занимается медицинскими исследованиями и управляет сетью домов для пожилых людей Evergrande Healthy Land, сетью женских больниц Boao Evergrande International Hospital и сетью медицинских курортов[43].
  • Evergrande Hi-tech Agriculture занимается развитием современных сельскохозяйственных технологий.
  • Evergrande Life Insurance занимается страхованием жизни и медицинским страхованием[44].
  • China Calxon Group (котируется на Шэньчжэньской фондовой бирже) управляет сетью из более чем ста кинотеатров.
  • HengTen Networks Group (совместное предприятие Evergrande Group и Tencent) работает в сфере интернет-услуг.
  • Evergrande Pictures (производство и продвижение фильмов, включая «Русалка и дочь короля»).

Также Evergrande Group инвестирует средства в производство минеральной воды под маркой Evergrande Spring[45], детского питания, свинины и в высокотехнологические сектора, включая авиастроение, возобновляемая энергетика (солнечные батареи), искусственный интеллект, суперкомпьютеры, медицинская робототехника и онлайн-торговля[46][47][48].

Финансовые показатели в млрд китайских юаней[1][2][3][49][50]
2006…201120122013201420152016201720182019202020212022
Оборот1,983…61,9265,2693,67111,4133,1211,4311,0466,2477,6507,2250,0230,1
Чистая прибыль0,325…11,739,18213,7118,1717,3712,7340,9166,7017,288,076-476,0-105,9
Активы7,794…179,0239,0348,1474,5757,01351176218802207230121071838
Собственный капитал-0,508…34,1341,6979,34112,4142,1192,5242,2308,6145,7146,9-391,3-499,5

Спорт

Evergrande Group принадлежат мужской футбольный клуб Guangzhou Evergrande Taobao, выступающий в китайской Суперлиге (другим совладельцем клуба является интернет-гигант Alibaba Group), и женский волейбольный клуб Guangdong Evergrande (Шэньчжэнь). В 2012 году Evergrande Group открыла в городе Цинъюань крупнейшую в стране частную футбольную школу[51][52].

Примечания

  1. ↑ 1 2 3 4 5 6 7 China Evergrande Group (3333.HK) - Profile (англ.). Reuters. Дата обращения: 18 августа 2023. Архивировано 20 сентября 2021 года.
  2. ↑ 1 2 China Evergrande Group (3333.HK) - Financials (англ.). Investing.com. Дата обращения: 18 августа 2023. Архивировано 18 августа 2023 года.
  3. ↑ 1 2 3 Annual Report 2018 (англ.). China Evergrande Group (26 марта 2019). Дата обращения: 11 октября 2019. Архивировано 16 сентября 2021 года.
  4. ↑ В Китае ведущие девелоперы недвижимости преодолели уровень в 550 млрд юаней по объемам продаж каждый. Жэньминь жибао. Дата обращения: 2 января 2020. Архивировано 20 сентября 2021 года.
  5. ↑ Share Information (англ.). Evergrande Group. Дата обращения: 8 октября 2019. Архивировано 20 сентября 2021 года.
  6. ↑ Evergrande draws eight strategic investors for Shenzhen listing (англ.). South China Morning Post. Дата обращения: 7 октября 2019. Архивировано 20 сентября 2021 года.
  7. ↑ China Evergrande Group (англ.). Fortune. Дата обращения: 7 октября 2019. Архивировано 12 августа 2020 года.
  8. ↑ Developer China Evergrande H1 core profit jumps over three-fold (англ.). The Business Times. Дата обращения: 7 октября 2019. Архивировано 20 сентября 2021 года.
  9. ↑ China Evergrande Group (англ.). Nikkei Inc. Дата обращения: 8 октября 2019. Архивировано 13 июня 2020 года.
  10. ↑ China Evergrande Group (англ.). Forbes. Дата обращения: 7 октября 2019. Архивировано из оригинала 10 апреля 2021 года.
  11. ↑ China Evergrande Group (англ.). Bloomberg. Дата обращения: 8 октября 2019. Архивировано 23 сентября 2021 года.
  12. ↑ China Evergrande Group (англ.). Reuters. Дата обращения: 8 октября 2019. Архивировано 20 сентября 2021 года.
  13. ↑ China Evergrande Group (англ.). Market Screener. Дата обращения: 8 октября 2019. Архивировано 8 октября 2019 года.
  14. ↑ Chinese property developers to cut home prices (англ.). Asia Times. Дата обращения: 8 октября 2019. Архивировано 9 марта 2019 года.
  15. ↑ 1 2 3 4 Milestone (англ.). Evergrande Group. Дата обращения: 7 октября 2019. Архивировано из оригинала 7 октября 2019 года.
  16. ↑ Evergrande Gets $722 Million (англ.). Wall Street Journal. Дата обращения: 8 октября 2019. Архивировано 20 сентября 2021 года.
  17. ↑ Nikki Sun. Chinese developer Evergrande tightens belt after a decade of audacity (англ.). Nikkei Inc. (21 декабря 2018). Дата обращения: 12 октября 2019. Архивировано 20 сентября 2021 года.
  18. ↑ Evergrande Group in China has acquired 51% of the shares in NEVS AB in Sweden (англ.). Saab. Дата обращения: 8 октября 2019. Архивировано 20 сентября 2021 года.
  19. ↑ Китайский гигант сферы недвижимости Evergrande сообщил о росте продаж в июне 2020 года (англ.). Жэньминь Жибао. Дата обращения: 6 июля 2020. Архивировано 20 сентября 2021 года.
  20. ↑ Indebted China Evergrande to raise $2.2 billion from Xinjiang Guanghui stake sale (англ.). Reuters. Дата обращения: 22 ноября 2023. Архивировано 21 ноября 2023 года.
  21. ↑ 1 2 Xiaomi хочет выпускать электромобили и присматривается к наследнику бренда Saab. Дело. Дата обращения: 26 августа 2021. Архивировано 27 августа 2021 года.
  22. ↑ Вызов для Tesla: китайский застройщик Evergrande выпустил свой первый электромобиль. Дело. Дата обращения: 15 января 2022. Архивировано 15 января 2022 года.
  23. ↑ Evelyn Cheng. How Evergrande found itself on the wrong side of China’s regulators (англ.). CNBC (18 октября 2021). Дата обращения: 19 октября 2021. Архивировано 19 октября 2021 года.
  24. ↑ Падіння китайського гіганта Evergrande. Чи загрожує світу велика економічна криза. BBC. Дата обращения: 21 сентября 2021. Архивировано 22 сентября 2021 года.
  25. ↑ Китайский девелопер обвалил фондовый рынок США. Дело. Дата обращения: 21 сентября 2021. Архивировано 21 сентября 2021 года.
  26. ↑ Станет ли гигант недвижимости Evergrande китайским Lehman Brothers? Deutsche Welle. Дата обращения: 22 сентября 2021. Архивировано 27 октября 2021 года.
  27. ↑ Кризисный концерн Evergrande обещает выплатить миллионы по займу. Deutsche Welle. Дата обращения: 22 сентября 2021. Архивировано 22 сентября 2021 года.
  28. ↑ Chad Bray, Pearl Liu. Evergrande faces US$366 million of interest payments before year-end even after narrowly averting default on overdue coupons (англ.). South Chine Morning Post (11 ноября 2021). Дата обращения: 15 ноября 2021. Архивировано 13 ноября 2021 года.
  29. ↑ Китайская компания Evergrande объявила дефолт. Дело. Дата обращения: 9 декабря 2021. Архивировано 9 декабря 2021 года.
  30. ↑ Требуют $13 млрд: кредиторы подали в суд на китайского застройщика Evergrande. Дело. Дата обращения: 17 декабря 2021. Архивировано 17 декабря 2021 года.
  31. ↑ Угроза дефолта Evergrande: крупнейший китайский застройщик возобновил работы на 92% объектов. Дело. Дата обращения: 29 декабря 2021. Архивировано 29 декабря 2021 года.
  32. ↑ Китайский застройщик Evergrande подал заявление о банкротстве в США. Экономическая правда. Дата обращения: 18 августа 2023. Архивировано 18 августа 2023 года.
  33. ↑ Chinese developer Evergrande files for US bankruptcy protection (англ.). The Financial Times. Дата обращения: 18 августа 2023. Архивировано 18 августа 2023 года.
  34. ↑ Дефолт Evergrande: глава компании находится под домашним арестом (англ.). Экономическая правда. Дата обращения: 27 сентября 2023. Архивировано 27 сентября 2023 года.
  35. ↑ China Evergrande ordered to liquidate in landmark moment for crisis-hit sector. Reuters.
  36. ↑ Акции Evergrande рухнули после решения о ликвидации за долг в $300 млрд. Investing.
  37. ↑ Суд решил ликвидировать китайского гиганта недвижимости Evergrande. Дело.
  38. ↑ Evergrande's Hui Ka Yan tops Forbes philanthropy list (англ.). China Daily. Дата обращения: 8 октября 2019. Архивировано 20 сентября 2021 года.
  39. ↑ Group Profile (англ.). Evergrande Group. Дата обращения: 7 октября 2019. Архивировано из оригинала 7 октября 2019 года.
  40. ↑ New-Energy Vehicle (англ.). Evergrande Group. Дата обращения: 8 октября 2019. Архивировано из оригинала 7 октября 2019 года.
  41. ↑ Evergrande invests 23 billion in EV production (англ.). Electrive.com. Дата обращения: 8 октября 2019. Архивировано 20 сентября 2021 года.
  42. ↑ Tourism (англ.). Evergrande Group. Дата обращения: 8 октября 2019. Архивировано из оригинала 7 октября 2019 года.
  43. ↑ Health (англ.). Evergrande Group. Дата обращения: 8 октября 2019. Архивировано из оригинала 7 октября 2019 года.
  44. ↑ Others (англ.). Evergrande Group. (недоступная ссылка)
  45. ↑ Evergrande Spring (англ.). Evergrande Mineral Water Group. Дата обращения: 8 октября 2019. Архивировано 20 сентября 2021 года.
  46. ↑ Chinese property giant Evergrande to invest big in high-tech sectors (англ.). Xinhua. Дата обращения: 7 октября 2019. Архивировано 16 сентября 2021 года.
  47. ↑ Evergrande Group, top science institute join hands for tech edge (англ.). Xinhua. Дата обращения: 7 октября 2019. Архивировано 16 сентября 2021 года.
  48. ↑ Suning, Evergrande Group to set up JV to accelerate smart retail (англ.). Xinhua. Дата обращения: 7 октября 2019. Архивировано 16 сентября 2021 года.
  49. ↑ Annual Report 2009 (англ.). China Evergrande Group. Дата обращения: 11 октября 2019. Архивировано 16 сентября 2021 года.
  50. ↑ Annual Report 2014 on SEC Filing Form 10-K (англ.). China Evergrande Group. Дата обращения: 11 октября 2019. Архивировано 16 сентября 2021 года.
  51. ↑ China's Evergrande tops world's most valuable real estate brand (англ.). Xinhua. Дата обращения: 7 октября 2019. Архивировано 13 августа 2020 года.
  52. ↑ Develop Sports (англ.). Evergrande Group. (недоступная ссылка)

Ссылки